常见问题
常见问题
买四合院会踩雷吗？
帮您查三样：①土地性质别是文保限改 ②公房腾退是否结清 ③左右邻家有没有房本纠纷——查完送您《避坑口诀》小册子
租胡同平房好还是买杂院厢房值？
租：月钱＜工资1/3选东城学区 买：准备40%首付+15万修檐头钱推荐西城杂院 具体拿算盘给您扒拉
央产四合院贷款有啥门道？
央产房批贷慢仨月！教您两招：①找原单位开‘可上市证明’ ②备好地契复印件（我们有样本）
看院时怎么认出私搭违建？
我们有丰富的考查经验，为您提前实地访问
百年老房是捡漏还是跳坑？
值不值看三盏灯：
✅ 绿灯：私产完整/无文保限改/近五年换过大梁
⚠️ 黄灯：需查清——①公房转商补款额 ②邻居共有墙归属
⛔ 红灯：见着‘标准租’房契、白蚁窝、山墙歪过拳头的——跑！
过户那天要带几份酱牛肉谢街坊？
带齐：身份证/首付证明/户口本 备选：①喜糖（散登记处） ②二锅头（谢中介）③空白笔记本（记水电煤气号）
购房资格预审要排队吗？
您只需要准备好资料，其它我们搞定
投资型四合院年租金收益率多少？
南锣铺面房约2.8%，后海整租院3.5%——刚出炉的《胡同租金白皮书》撕一页给您？
这院儿的地下室能改酒窖吗？
低于室外地坪1.5米需报人防审批——我司有合作测绘师，三天出防潮改造成本清单。
传了三代的老房本名字对不上咋过户？
带地契原件去档案馆调‘院落沿革档案’——我们备着样本模板，教您补亲属关系证明链。